目前國家規定：房產證過五年，面積大於144平米的，營業稅5.5%個稅1%收取差價，契稅3%。房產證未過五年，面積大於144平米的，全額征收營業稅個稅，契稅收取3%。
二手房交易過程中所產生的大的費用就是：營業稅個稅契稅和中介費，至於妳說的由誰來出，按國家規定，營業稅和個稅是賣家來出，契稅由買家來承擔，中介費雙方各付壹半，但是實際操作中壹般賣方都是凈拿價格，稅費壹個都由買方來承擔。
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