廣州55歲購房貸款利率
廣州最新的房貸利率大概是在4.9%左右。購房貸款利率跟妳年齡無關，只要在不超過65歲，都按正常的購房利率執行。銀行購房貸款利率是由國家宏觀調控的。
廣州首套房貸利率
據備伍了解，近期廣州多家銀行相繼下調房貸利率，幅度大致在5~10個百分點，但鑒於廣州地區此前的房貸利率在基準利率上上浮10%~20%，盡管有所回調，但依然在基準利率之上。
央行貸款基準利率表壹覽
項目年利率%
壹、短期貸款
壹年以內（含壹年）年利率：4.35%
二、中長期貸款
壹至五年（含五年）年利率：4.75
五年以上年利率：4.90
三、個人住房公積金貸款
五年（含）以下年利率：2.75
五年以上年利率：3.25
目前廣州17家主流銀行中，首套房貸利率執行上浮5%-10%成主流。其中3家銀行首套房貸利率執行上浮5%或5.5%，如工商銀行首套房貸利率從上浮10%下調到上浮5%，中國銀行首套房宴櫻貸利率從上浮10%下調到上浮5.5%。另招商銀行、農商銀行、興業銀行等首套房貸利率也有所下仿祥或調。二套房房貸利率方面，大部分銀行的二套房貸利率也有所下調，目前以執行上浮10%-15%為主。
廣州建設銀行房貸利率
房貸利率4.3%。廣州各大銀行首套房貸利率普遍為LPR零加點，即4.3%。銀行工作人員表示，如果首套房在廣州，且貸款已經結清，二套房貸利率可以享受4.3%的利率，且二套首付可以做到5成。並且資質要求不高，薪資收入是月供的兩倍就可以，私人賬戶發的工資也算。
廣州房貸利率
廣州房貸利率方面，以下是2023年3月6號的基準利率。商業性個人住房貸款：基準利率為4.65%-5.39%，根據借款人信用等級、還款來源等因素不同，可適當浮動。
1、公積金貸款：基準利率為3.25%，但根據借款人不同的還款方式和信用等級等因素，也可以有壹定的浮動。
廣州貸款利率2023
以2021年12月31日央行調整利率計算，2023年房貸利率降至4%，房子重新定價。
2022年最新房貸利率如下:壹至三年(含三年)利率4.75%，三至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%，五年以下(含五年)住房公積金貸款利率2.75%，五年以上利率3.25%。
假設住房貸款成本為20萬，貸款20年本金不變，選擇lpr浮動利率定價，0.1%固定不變。2022年住房貸款利率為4.75%。
重新定價編號為每年的1月1日，如下:1.如果2022年12月20日升級的五年期以上lpr利率為4.3%，那麽2023年1月1日重新定價後，全年新增住房貸款利率為4.3%±0.1%=4.4%，房貸利率下調0.35%。2.2022年房貸利率4.75%，每月房貸還款1292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，月供減少37.92元。
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