二手房貸款從審批到放款，壹般需要1個月左右的時間。
二、具體分析
1、借款人需要提交貸款申請，買賣雙方都需要簽訂房屋買賣合同，需要花費壹天的時間。
2、銀行收到貸款申請之後，需要核實借款人提交的相關資料，還需要約合作的房地產評估機構，去房屋那邊評估價值。
需要花費壹天時間。
3、房地產評估機構需要花費3-5個工作日，給出房子的評估報告，其中包括房屋價值。
4、之後進入正式貸款審批流程，需要花費5-7個工作日。
5、貸款審批通過之後，借款人需要去銀行簽訂貸款合同和房地產抵押合同，面簽之類的手續走下來，壹天可以辦完。
6、之後借款人還需要辦理房屋抵押登記，需要花費7個工作日左右。
7、銀行放款，壹般會在5-7天之內完成放款。
總的計算下來，如果期間沒有出現任何意外，二手房貸款需要1個月的時間去完成放款。
如果出現借款人的資料出錯、流水不夠、房屋損壞等其他情況，放款時間會持續延後。
如果出現銀行貸款額度不夠的情況，放款時間待定，等待三個月以上才能放款也是有可能的。
可以在申請貸款前，先去上：貝尖速查，查看壹下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩壹緩，等信用風險分不高，汙點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
三、二手房貸款註意事項？
二手房貸款需要註意以下這些事項。
1、申貸銀行
在申請二手房貸款時，選擇申貸銀行壹定要格外註意。
不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。
有壹些股份制商業銀行，可能會對二手房貸款做更多的限制。
建議借款人在選擇申貸銀行的時候，多多去了解幾個銀行，最後選擇最適合自己的。
2、還款方式
目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。
等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。
不同的還款方式，貸款利息也會有不同。
借款人在選擇申貸方式的時候，最好能夠評估壹下自己當前的收入能力和未來的經濟情況。
如果可以的話，最好能夠將月供維持在月收入的壹半以下。
3、註意房屋產權
銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麽貸款申請很可能會被銀行拒絕。
有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定二手房房齡不能超過15年。