房貸手續需要哪些資料
1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證);
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;
3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需);
4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);
5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需);
6、首付款證明;
7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;
8、房屋買賣合同***有人上述資料;
需要註意到的是，各家銀行利率政策不壹樣，可以選擇對妳更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給妳貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等壹等也可能是不錯的選擇。
壹、貸款買房流程
1、提前準備申辦的相關資料
需當地住戶的身份證件、戶口薄，非當地的住戶除身份證件、戶口薄外，還必須出示自己原所在城市戶籍管理單位出示的居住證明或臨時居住證海外人員出示護照簽證，未滿十八歲的住戶需出示出生證明。
2、金融機構評審
在借款以前經辦人員審理申請借款後，會對申請借款人提交的《申請書》和規定出示的材料的壹致性，真實有效、實效性，合理合法開展真正的調研。根據貸前調研，金融機構會對覺得合乎本次貸款政策的申報人，提前準備審批。
3、選購商業保險
在壹般狀況下，因為住房貸款期內相對性較長，金融機構為預防信貸風險，規定買房者申請辦理財險。
4、簽借款合同
經調研、核查、審批同意後簽署借款協議，金融機構辦理備案、公正辦理手續後，通告申報人取合同書而且簽署《住房抵押貸款合同》。
5、申請辦理房屋所有權產權過戶
其買賣方應當到房產管理局申請辦理房屋所有權產權過戶。出示材料：買賣方身份證件、房產證、房產契稅證實、房產管理局出示的房產買賣合同書，總面積超出200平米之上的，需出示買賣分析報告，打印材料。
法律依據：
《中華人民***和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。