人們在購房的時候總會選擇辦理貸款，如果辦理了貸款就要考慮還款的問題，那就要說到等額本金還款法和等額本息還款法，看著這兩個尤其相似的名詞，是不是會覺得混淆？今天小編就來跟大家講講它們的優缺點。
壹、等額本金還款法和等額本息還款法是什麽？
1.等額本金是指壹種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額度固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2.等額本息是指壹種購房貸款的還款方式，在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），也就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清，這樣可以減輕還款人的壓力，也是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
二、等額本金還款法和等額本息還款法的優缺點有哪些？
1．等額本金還款法的優缺點
優點：等額本金還款法會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法只是在貸款初期月還款額大，此後將逐月遞減。
缺點：雖說利息會逐漸遞減，而且還款壓力也會逐漸減弱，但是對於壹般人來說，等額本金的還款初期壓力還是相對大了壹些。
2.等額本息還款法的優缺點
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單，並且沒有太大的還款壓力，每月所需承擔的款項是固定的，也就可以有計劃地控制家庭收入的支出，便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
缺點：等額本息還款不像等額本金還款會在初期支付較大數額的錢款，所以持續的周期就會比較長，並且由於利息不會隨本金數額歸還而減少，因此，還款總利息就會比較高。
以上就是小編為大家整理的等額本金還款法和等額本息還款法的概念以及優缺點比較，希望能夠幫到大家。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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