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房貸等額本息如何提前還貸

等額本息提前還款可以分為全部提前還款和部分提前還款兩種情況。

1、全部提前還款的話,利息壹般計算截止到還清銀行本息的當日。而且可能還要交違約金,壹般銀行違約金規定為1-5年,違約金額壹般是付提前償還部分的1%。

2、部分提前還款,壹般不會被銀行加收違約金,剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。

等額本息提前還款的好處

等額本息提前還款並沒有什麽好處,反而等額本息提前還款有壹定的壞處。等額本息指的是借款人每月用相等的金額來償還貸款本息,借款人每月的還款額都是壹樣的,不同的是在還款前期每月還款額中利息所占的比例會大壹些,隨著時間流逝,後期每月還款額中本金所占比例會大壹些。這就代表借款人在前期已經將貸款利息還得差不多了,剩下應還的大部分是本金,提前還款的主要目的是節省利息開支,顯而易見等額本息提前還款並不能為借款人節省利息開支。

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