個人房產抵押貸款是指個人將自己名下的房產作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請貸款的行為。這種貸款方式通常被用於滿足個人的大額資金需求。
壹、個人房產抵押貸款的申請條件
1.申請人必須是房產的合法所有者，且該房屋已經全部或部分還清貸款;
2.房屋必須位於國家允許抵押的範圍內;
3.申請人必須具有穩定的收入來源，能夠按時還款;
4.申請人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
二、個人房產抵押貸款的申請流程1.填寫申請表格。在填寫申請表格時，需要提供個人基本信息、房屋信息、收入證明等資料;
2.提供抵押物。需要提供房屋所有權證、土地使用證、房屋評估報告等相關資料;
3.銀行評估。銀行會根據提供的資料對房屋進行評估，確定其價值;
4.簽訂貸款合同。當銀行評估通過後，雙方將簽訂貸款合同;
5.放款。銀行會將貸款金額直接打入申請人指定的賬戶。