小產權房子可以貸款嗎？

小產權房子能貸款嗎

小產權房雖然在外觀上和普通商品房沒什麽區別，但是沒有房產證。那麽小產權房子能貸款嗎？小產權房如何貸款呢？下面就跟著小編壹起來看看吧！

小產權房子能貸款嗎：

小產權房不能貸款。因為小產權房是沒有房產證的，壹旦在交易時雙方出現糾紛，無法得到法律的保護，並且還可能面臨被拆的風險，所以是無法在銀行辦理抵押貸款的。

小產權房如何貸款：

小產權房是不能在銀行辦理抵押貸款的，若是要貸款的業主，可以到正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期資金周轉，到期歸還本金。但是在辦理時要滿足以下幾個條件：

1、申請人年滿18周歲，信用良好，無不良信用記錄，並且還要擁有壹定經營收入和貸款意願的當地農戶。

2、申請人要辦理完鄉政府頒發的產權證。

3、申請人要結清土地出讓價款，並已辦理集體土地使用權證的。

4、在對貸款申請審核上，要農村住房坐落地土地使用權要隨住房壹起抵押，並簽署抵押處置書面證明。

5、申請小產權抵押登記的農戶，要確保房屋抵押變賣後還有安居之地。

小產權房抵押貸款金額是多少：

在進行小產權房抵押貸款申請時，農行基層營業所和當地村、鎮居民要對申請人提交的房產證、土地使用證等合法權證進行真實性審核，並提供審核書面證明。

對符合條件的申請人，由農行提供大額房產抵押貸款，貸款金額最高為30萬元，貸款利率按基準利率上浮20%以下的優惠利率執行，三年內周轉使用。

文章總結：好了，關於小產權房子能貸款嗎以及小產權房如何貸款的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

小產權房可以貸款嗎

現在房價不斷上漲，而小產權房因為價格便宜所以深受大家的喜愛，但是大多數的人都會辦理按揭貸款買房來緩解自己的經濟壓力，那麽小產權房可以貸款嗎？下面和小編壹起來了解壹下吧。

小產權房可以貸款嗎

1、我們國家的《關於農村集體土地確權登記發證的若幹意見》中明確指出了小產權房不可以登記和頒發房產證，而銀行抵押貸款的前提條件就是必須要提供房產證明。

2、小產權房因為不被國家承認，也不可以辦理登記手續，所以小產權房沒有國家頒發的正規房產證，並且不可以上市銷售轉讓，所以小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。

3、小產權房沒有房屋產權，房子只有居住權，而且也沒有使用權，只有銷售方的出售合同，並且沒有房管單位的認同，小產權房的房產壹旦出現政策規劃，那麽房屋價值將會有很大的變化，所以銀行不會做小產權房的抵押貸款。

4、很多城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因是小產權房的價格非常低。因為小產權房沒有土地出讓金的概念，所以小產權房的價格壹般只是同地區的商品房價格的1/3，甚至是更低。

5、小產權房雖然不可以在銀行辦理抵押貸款，但是小產權房的買房人可以在民間的擔保公司辦理房屋抵押貸款或者是個人借貸。小產權房的買房人可以在民間找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期的貸款周轉，等貸款期限到期以後就要歸還貸款本金，但是因為擔保公司的貸款擔保風險比較大，所以貸款利息也比較高。

以上是關於小產權房可以貸款嗎的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。小產權房價格確實比商品房便宜，但是小產權房得不到法律的保護，產權不完整，風險也是比較大的，所以買房人要慎重考慮。

小產權房能貸款嗎

生活中不少人會選擇購買小產權房，因為小產權房的價格比較低，但是大多數人購買都需要貸款，那麽小產權房能不能貸款呢?下面我們就壹起來了解下吧!

小產權房能貸款嗎

不能貸款，因為小產權房沒有房產證，銀行辦理抵押貸款是需要房產證的，如果沒有房產證銀行是不受理的。沒有房產證就相當於沒有產權，只有銷售方的出售合同，並沒有在房管局進行登記的，所以這類房產壹旦出現政策規劃等情況，房屋的價值就會發生很大變化，因此銀行都不會給小產權房貸款。

買小產權房註意事項

1、看開發主體是否合法

實施城中村開發的主體可是村民，也可以是村委會委托的開發企業，還可是農村集體組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，但是主體壹定要有合法的開發土地資格。

2、看是否取得了國有土地使用證

根據相關規定，城中村開發用地，需要由該地相關部門征為國有土地，實現土地性質的轉變，然後再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，並且有該地國土房產局合法國有土地使用證。

3、看是否符合城市規劃

城中村改造也應該要符合城市規劃，壹般符合城市規劃的項目，購房者的房屋使用權，才能取得壹定的保障。

4、看是否有商品房銷(預)售許可證

任何房產項目在改造前都應經過房產局的審核，待房產局審核之後，取得了商品房銷(預)售許可證後，才能銷售，城中村項目也應有商品房銷(預)售許可證，這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標誌。