壹、範圍不同
ABS是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的壹種融資形式。
REITs是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產。
二、表達不同
ABS：Asset-backed Securities，資產證券化。
REITs：Real Estate Investment Trust，房地產信托投資基金。
三、方式不同
ABS通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券（Asset-backed Securities, ABS）的過程。
REITs包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
四、償還不同
ABS是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持。
REITs以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券償還。
擴展資料
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信托基金)是壹種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的壹種信托基金。
與我國信托純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。
參考資料
百度百科-REITs