北京二手房交易流程：
1、準備材料。
買賣二手房需要準備的材料和正常買房很相似，但是要準備的要更多，在購買之前，我們要詳細的查壹下需要哪些信息才能完成交易。
首先，壹定要有的就是房屋產權證書，登記的證明，這些都需要原件，用來證明房屋的所有權，還有賣房人的身份證明。其他的證件就是交易機構需要的和賣家可以證明房屋歸屬的，根據相關條例都要準備好。
2、確定房主身份。
這壹點我們尤其要註意，現在的身份信息偽造的有很多，所以我們要學會辨別，壹定要確定房屋所有人的身份，在合同簽訂時要將所有的條件都談妥。最好有第三方進行擔保，風險會降低很多。
3、簽訂買賣合同。
合同上壹定要標清楚房屋的產權、費用和交易日期，合同壹旦簽訂，就很難再修改，所以在簽訂合同之前要逐條進行閱讀和溝通，確定雙方都同意的情況下，才能進行簽訂。
4、過戶和交稅。
在合同簽訂完之後就要進行過戶了，在去之前要把所有能夠用到的證件全都準備好，免得中途出現問題。
二手房交易註意事項：
1、在合同簽訂之前我們要了解房屋的產權是壹個人還是兩個人，如果是兩個人就不能只有壹個人簽字，否則另壹個人不同意賣房就會很難解決，所以還是要註意，提前詢問好。
2、二手房中的家具和電器都要決定歸屬人，不同的解決方法有不同的價格，所以壹定要協調好，如果可以的話，在合同上要有家具和電器的圖片，才好進行對比。
3、權責問題要統壹好，出了問題哪壹方來負責，違約應該如何賠付等等。
以上為大家介紹了壹些北京二手房交易流程，希望大家在進行二手房交易的時候可以有壹些借鑒，少走壹些彎路，還有壹些銀行的選擇和貸款等問題也是購買二手房時應該註意的，都要充分了解。