房屋按揭貸款計算器的介紹
現如今，買房子是人生大事。但是很多人因為工資太低只能望房價而興嘆。近年來，為了促進經濟發展，銀行開發購買房屋貸款方式，解決了很多人的大問題。許多朋友都選擇了按揭貸款買房子。但是朋友們在買房子貸款的時候，有沒有好好的算壹算自己該交哪些錢，交了多少錢呢?今天小兔就來和大家分享壹個神器，房屋按揭貸款計算器，簡稱房貸計算器。
房貸計算器是房貸計算的專業軟件。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
2、短期貸款壹般采用壹次性還本付息或者分期付息壹次性還本方式，不適用於該計算器。
操作步驟:
第1步:首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;
第2步:選擇是否顯示還款明細，點擊"計算"按鈕獲得每壹期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
從以上算式中可以看出
本金:貸款總額
還款月數:貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月
月利率:月利率=年利率/12
年利率:也就是現在討論房貸熱點裏，基礎利率打7折，85折後得出數字。
累計還款總額:等額本金還款方式第壹個月的累積還款總額為0。
例如:2009年利率表
基礎年利率:5.94% 85折年利率:5.05%
7折年利率:4.1% 公積金年利率:3.87%
舉例說明
王先生向銀行貸款40萬用於買房，分20年還清。銀行給予王先生7折的利率優惠。
把年利率換成月利率 ，則月利率=4.16%/12=0.00347
等額本金還款方式:
每月本金=400000/240=1.67
每月本息=400000X0.00347=1388
第壹個月還款額=1.671388=3054.67(元)
四大特點
特點1:貸款類型隨意選擇--商業貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個購房貸款計算器於壹身。
特點2:匯集各類房貸利率計算器--計算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。
特點3:選擇不同的貸款類型、還款方式、期限組成多套貸款方案，自動保存到壹個列表，輕松對比，選出最省錢、最合適的貸款方案!
特點4:計算結果可導出、打印!--匯總不同貸款方案的計算結果，可導出並打印出來!
看了上面小兔為朋友們介紹的關於房屋按揭貸款計算器的基本知識和計算公式不知道朋友們有沒有計算出自己購買房子時需要花費的金錢多少呢?房屋按揭計算器能夠幫助我們計算很多貸款，不只是自己住的房子，用作商業用途的房子的貸款，他也能夠計算。擁有如此神奇的計算器，以後買房的時候，賬目壹清二楚，再也不會算糊塗賬了。
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房子按揭貸款計算器的公式是什麽？
等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是壹樣的，總的來說，需多付些利息，適合有壹定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；其計算公式：a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]a：貸款本金i:貸款月利率n:貸款月數等本金還款（遞減法）公式：月還款＝X（總貸款－nX)月利率，X=貸款總數/總月數，n是已經還完的月數。
工行房貸提前還款計算器如何在線計算？房貸計算器的作用是什麽？
買到了房子就意味著自己有了壹個棲息之地的家，所以很多年輕人都努力奮鬥想要購買房子，但是購買談何容易，大多數都是靠著貸款政策才貓買到了房子，貸款之後就是無數個月的房貸還款，也有的朋友會想到提前還款，工行貸款的小夥伴們知道工行房貸提前還款。
每個人都想要有壹個幸福的家，不過有房子才算有家，所以很多年輕人都努力奮鬥想要購買房子，但是購買談何容易，大多數都是靠著貸款政策才貓買到了房子，貸款之後就是無數個月的房貸還款，也有的朋友會想到提前還款，工行貸款的小夥伴們知道工行房貸提前還款計算器如何在線計算？房貸計算器的作用是什麽？
工行房貸提前還款計算器如何在線計算？
壹、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息＝本金×存期×利率
二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率＝月利率×12（月）＝日利率×360（天）；月利率＝年利率÷12（月）＝日利率×30（天）；日利率＝年利率÷360（天）＝月利率÷30（天）。使用利率要註意與存期相壹致。
三、計息起點：儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位；除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，壹律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算：計算存期采取算頭不算尾的辦法；不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算；各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。
房貸計算器的作用是什麽？
1、房貸利率計算器可以對於以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率。
2、新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整並且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適。每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；
3、貸款額和貸款年限不同，壹般至少要相差壹萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇壹款適合自己的按揭貸款方式，並能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；
4、當然我們也可以選擇提前還款，用戶若在某個月提前還貸（包括壹次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的後時間、以及可以節省多少利息。
以上就是工行房貸提前還款計算器如何在線計算？房貸計算器的作用是什麽的全部內容，提前還款之後，利息會發生變化，也會產生違約金，這些都是需要自己去計算的，如果計算器計算不出來的話，大家就使用本文講到的專業的房貸計算器。
怎麽算房貸月供計算器
壹、計算器算房貸月供方法如下：
1、打開電腦上任意瀏覽器，輸入“房貸計算器2020貸款計算器”點擊“搜索”。
瀏覽器 電腦端：macbookpromos14打開google版本92.0.4515.131
2、 在彈出的圖中點擊選擇網頁。
3、根據自己的貸款詳情選擇商業貸款或者住房公積金貸款。
4、各項都填入之後，選擇計算。
5、計算結果就出來了，可以根據自己的還款方式查看表格。
二、通過購房貸款計算器月供，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有壹定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。
三、簡單來說，算房貸計算器就是計算房貸的月供、利息的軟件，這款軟件能夠幫助人們快速計算出每月還貸的金額，幫助人們選擇合適的借貸金額。房貸月供怎麽計算這要分情況來說，畢竟等額本金與等額本息的計算方法並不相同。
壹、房貸計算器怎麽使用？
1、打開百度應用的房貸計算器，在”商業貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊”計算“。
2、房貸計算器結果很快顯示在下面，”每月月供“（6544．44元）即是我們要找的答案。
二、算房貸計算器是什麽？
房屋貸款計算器包括個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器可以提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。
最新買房按揭貸款計算器，讓買房無壓力
導讀：提到購房款，壹般都不是個小數目，動輒幾十萬，多至數百上千萬。俗話說的好，吃不窮穿不窮，計劃不到才受窮。因此本文土巴兔小編為為大家奉上2015年最新的買房按揭貸款計算器，大家在購房之前可以先大致算壹算未來的月供、首付，這樣也能使整個購房更有計劃性。
買房之前，能不能提前先算下未來每個月要還多少錢呢?不少購房者都有這樣的疑問。小兔想說的是當然可以，使用買房按揭貸款計算器就可以了。下面小兔將為各位介紹壹下買房按揭貸款計算器的使用方法及相關概念。
大家可以在百度內搜索“買房按揭貸款計算器”就能看到很多，隨便點擊進去即可看到房貸計算器、公積金貸款計算器、提前還貸計數器等。今天小兔主要為大家介紹壹下買房按揭貸款計算器。
壹、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業銀行申請貸款用來支付房款，後期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關規定申請的公積金貸款。壹般來說，商業貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業貸款和公積金貸款兩種方式同時采用，但利率分開計算的情況。
二、計算方式。計算方式包括按面積、單價計算和貸款總額計算，購房者根據自己的實際情況填寫即可。
三、面積、單價。這裏的面積就是指妳所購房屋的面積大小，而單價則是指每平米多少錢，這兩個概念都是非常容易理解的。
四、按揭年數。通俗來講，按揭年數就是指妳向銀行貸款多少年，最少壹年，最常不超30年，大家可以根據自己的經濟情況進行確定。
五、按揭成數。按揭成數是指妳向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來說，妳所購買的房子總價款為100萬，按揭成數7成的話，意思就是妳向銀行貸了70萬。
六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，後期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數額是不變的。而等額本金每月所還的本金是壹樣的，利息會隨著時間的推移而減少，所還款項呈逐月遞減的趨勢。
明白了以上各個概念，相信大家都已經會使用買房按揭貸款計算器，那麽就趕緊來計算壹下自己的月供金額吧!
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房按揭貸款計算器的介紹就聊到這裏吧。