目前各地的房價都比較高，尤其是壹些大城市，對於普通家庭來說，購房付全款是壹個非常大的壓力，所以很多人選擇貸款買房。那麽買房貸款需要什麽手續呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、買房貸款需要什麽手續
1.貸款行對房屋開發商進行審核調查，審核的內容有營業狀況、技術力量、開發項目等，待審核通過符合條件後才能和開發商簽訂按揭貸款合作協議。
2.買房者和開發商簽訂購房合同後，並依據合同的要求付清首付款。待首付款付清後壹個禮拜後買房者提供按揭銀行所需的資料，然後向和開發商合作的銀行提交申請貸款。
3.申請提交後，貸款行會對買房者進壹步調查和了解，審核通過後再辦理初步的手續，其中包括借款申請書、借據等。然後買房者可以在貸款行開立賬戶，銀行會報去上級等待審批。
4.等待審批的期限壹般為壹個星期，如超出了該期限，那麽要和銀行及時對接，並且了解清楚超期的原因。
二、買房貸款該註意什麽
1.準備足夠的首付
壹般首套的首付為總房價的30%，二套房的首付為總房價的40%，所以貸款買房者應多準備點資金，多付了首付可以減少利率，同時還可以提高房貸的通過率。
2.貸款方式要選好
在貸款時要選好貸款的方式，其中有公積金貸款、個人住房貸款提供給人們選擇。
3.提前準備好貸款資料
為了提高貸款效率可以把所需的資料先準備好，比如身份證復印件、社保相關證明、購房合同復印件發票等等。但是如果有信用卡的人貸款，那麽要先查清楚信用卡是否有不良記錄，如有不良記錄要先申請清除或者是開好相關的證明。