房產繼承相較於其他過戶方式,如買賣或贈與,費用較低,主要原因是我國目前尚未征收遺產稅。繼承過戶僅需支付公證費,而其他稅費均不需要繳納。具體費用包括:繼承權公證費按受益額的壹定比例收取,最低200元;登記費80元;權證印花稅5元;合同印花稅為繼承房屋評估價的0.05%。由於繼承過戶只有在父母去世後才能進行,因此許多人選擇其他方式來處理房產過戶問題。
房產繼承的流程:
1、確定繼承人:根據法律規定或遺囑確定有權繼承房產的繼承人;
2、辦理繼承公證:如果遺囑明確或繼承人協商壹致,可到公證處辦理繼承公證;
3、交納繼承稅(如有):部分地區可能需要交納繼承稅,需按照當地規定辦理;
4、辦理房產過戶:攜帶相關證明文件到房產管理部門辦理房產權屬過戶手續;
5、更新產權證:完成過戶後,領取新的房產權證,證明繼承人對房產的所有權。
6、處理遺產糾紛(如有):如果繼承過程中出現糾紛,可能需要通過法律途徑解決。
綜上所述,房產繼承在中國因不征收遺產稅而費用較低,主要涉及繼承權公證費、登記費和印花稅等,總體開銷遠低於買賣或贈與過戶,但由於繼承僅在父母去世後方可操作,故不少人考慮其他過戶選項。
法律依據:
《中華人民***和國民法典》
第壹百二十四條
自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產,可以依法繼承。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第壹千壹百二十三條
繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。