北京二手房買賣網簽流程是什麽？
1、填寫相關信息二手房買賣雙方達成買賣意向後，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。網簽流程也可以委托中介機構完成，簽個授權書就可以了。
2、正式網簽：
（1）房地產交易中心的工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統，打印合同第壹部分內容（即1－4條），交買賣雙方核對確認合同內容；
（2）房地產交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》（即網上打印的合同第壹部分和印刷版的第二部分）、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方；
（3）二手房買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，並在壹式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之後，合同依法生效。
房子不過戶協議有效嗎？
1、房子不過戶的話，買賣合同也就是協議是有效的，因為合同的話，只要是雙方當事人意思真實有效，不違反法律法規以及行政法規的禁止性規範，就是有效的，但是，如果房子不過戶的話，產權不屬於妳，也就是說，妳無法產生房子的變動生效要件，沒有法律效力，建議還是過戶。
2、根據我國的民法還有合同法的規定，如果妳們的房子是否登記過戶，那麽，這個也是不影響這個協議的效力的，這個效力本來是有效力的話，不登記這個協議也是具有法律的I效力的呢，這兩者沒有是沒有必然的聯系。
上述文章即是小編給大家解讀的關於北京二手房買賣網簽流程是什麽以及房子不過戶協議有效嗎的相關知識了，希望可以對大家有所幫助。北京二手房買賣網簽的時候，我們需要了解壹下相關的流程和手續，之後再去辦理二手房過戶。