9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。目前，首套房貸利率下限為4.1%，從原先首套房利率下限4.9%降至4.1%，下降了0.8%
首套房貸款利率下限為4.1%，首套房貸利率下限下調也意味著符合條件的地區首套房貸利率下限可能再次下降，簡單來說，就是可能低於4.1%。在政策範圍內，銀行和用戶可以自行協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，不僅有利於減少居民利息支出，而且可以更好的支持剛性住房要求。
有什麽作用?
1在堅持住房不炒的前提下，穩定居民住房消費預期，可以激發居民新的住房消費需求。
2向居民傳遞出穩定信心、穩定市場的信號，有助於促進房地產市場平穩健康發展。
3降低了住房消費支出，進壹步提升了居民擴大消費的意願和能力。
此外，首套房貸款利率下限的調整在不同地區、不同銀行實際執行的利率或有不同，但是壹旦銀行執行利率下限，對需要購買房子的剛性用戶來說無疑是壹件好事。