壹、夫妻兩人公積金壹***可以貸款多少
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商悶如枝投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單螞敏位、社會團體及其在職蓄。夫妻兩人公積金壹***最高可以
壹、央行規定:首套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為80萬;二公積金的,最高額度為60萬。
二、夫妻住房公積金存公積金額貸款申請之日起至退休之日止的繳存
法律依據:《住房公積金管理條例
職工有下列情形之壹的,可賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的橡明;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住管理中心應當自受理予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
二、夫妻雙方都有公積金如申請二次貸款可貸多少
展開全部
家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
壹般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
三、夫妻雙方公積金貸款能疊加嗎,如果能最高限額?
不是的,夫妻雙方都有購買公積金,如果以雙方名義申請,只能說略高於單方公積金貸款,但也不是雙方貸款總量的累加和。
以合肥市公積金管理為例:在最高貸款額度內,每壹借款人的具體貸款額度,按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定,其計算公式為:
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限
上述計算公式中,如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金,其月工資收入只限借款人單方。
借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的,最高貸款額度為55萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬元。
具體可以參照所在地公積金管理中心的政策法規為準。
四、夫妻二人公積金可以貸款幾次
夫妻住房公積金貸款最多可以貸2次,同壹時間內住房公積金貸款只能貸壹次。配偶壹方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。住房公積金貸款的要求有:1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容3.配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。4.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。住房公積金不可以不交,因為公積金是具有強制性的,每壹位員工在入職後,單位都有義務為員工繳交相應比例的公積金。員工在繳交公積金壹段時間後,購房時可以享受低首付,低利率的優惠政策,即便沒有購房,也可以在離職或解除合同時,提取出來。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。