當滿足公積金貸款條件時，優先申請公積金貸款，不能申請公積金貸款，再考慮申請商貸。
二套房貸款利率上浮多少個基點
根據央行規定，10月8日起，二套房商貸利率不得低於相應期限LPR利率加60個基點。LPR即貸款市場報價利率，該利率每月報價壹次。假設最新5年期以上LPR為4.65%，二套房貸款期限為10年，那麽房貸利率將不得低於4.65%+60個基點，即不得低於5.25%。
不過60個基點只是二套房房貸利率加點的下限，銀行實際執行的二套房貸利率加點可能高於60個基點。
房貸利率多久調整壹次
客戶辦下房貸後，貸款利率多久調整壹次，主要得看客戶簽訂的貸款合同的規定。如果客戶選擇的是固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。
而如果采取的是浮動利率政策，那就得看客戶選擇的重定價周期了。像商業性個人住房貸款利率的重定價周期最短是壹年，若客戶選擇的是壹年，那就是壹年調整壹次利率;若客戶選中的是兩年，則是兩年調整壹次利率。屆時到了重定價日，將以最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下壹周期執行新利率。
當然，大家還需要註意，如果辦的是個人住房公積金貸款，那雖然采取的也是浮動利率政策，但若在整個還款期間央行都沒有調整貸款基準利率的話，那實際上客戶的房貸利率也不會發生變化。若央行調整了，則會在次年開始執行新利率。