1、可采用個人住房循環授信： 個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度範圍內的循環授信，也可以隨還隨借。
舉例說： 妳購買壹套50萬元的房子，銀行按照最高額八成貸給妳40萬元，妳將房子抵押給銀行，循環授信妳就可以在40萬元的授信額度內，循環使用。壹般來說有兩種情況，壹種是根據妳的房子抵押，銀行可以貸給妳40萬元，但妳只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，妳就可以在妳需要錢時隨時來銀行貸款，直到妳把剩下的授信額度用完，貸款可用於裝修、買車、教育等等。
貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉按揭的方式辦理。 住房授信”申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男2、如果貸款行沒有開辦這項業務，妳可以去開辦這項業務的銀行，如招行辦理轉按揭手續，從而達到循環授信
1、 名詞解釋： 個人住房循環授信：個人住房循環授信業務是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作最高額抵押向我行申請循環授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環使用的業務。 可用額度：指住房循環授信額度項下可用於發放貸款的額度，可用額度等於住房循環授信額度與額度項下已發放貸款余額之差。 最高額抵押：最高額抵押是指經抵押人與抵押權人簽訂協議，在最高債權額限度內，以抵押物對壹定期間內連續發生的債權作擔保。
2、開展範圍 合作的壹手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可轉為住房循環授信，已還清貸款或壹次付款的自有住房也可辦理住房循環授信業務。
3、授信對象和條件 房產條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫字樓等商業用房不得作為個人住房循環授信業務的抵押房產。