二手房首付是指購買二手房時需要支付的首付款，通常是房屋總價的20%~30%。例如，如果壹套二手房的總價為100萬元，那麽首付款就是20萬元~30萬元。
如何計算二手房首付？
計算二手房首付需要了解以下幾個因素：
1.房屋總價：即二手房的售價，包括房屋本身的價格和相關稅費。
2.貸款比例：根據自身情況和銀行政策，選擇適合自己的貸款比例，壹般為70%~80%。
3.首付比例：根據自身情況和銀行政策，選擇適合自己的首付比例，壹般為20%~30%。
計算公式如下：首付款=房屋總價×(1-貸款比例)×首付比例。
例如，壹套二手房的總價為100萬元，貸款比例為80%，首付比例為20%，則首付款=100萬元×(1-80%)×20%=20萬元。
如何減輕二手房首付負擔？
1.選擇適合自己的首付比例：根據自身情況和銀行政策，選擇適合自己的首付比例，壹般為20%~30%。
2.貸款期限的選擇：貸款期限越長，月供越低，但總利息也越高。根據自身情況選擇適合自己的貸款期限。
3.選擇適合自己的購房方式：可以選擇公積金貸款、商業貸款、組合貸款等方式，選擇適合自己的購房方式可以減輕首付負擔。
4.選擇適合自己的還款方式：可以選擇等額本息、等額本金等還款方式，選擇適合自己的還款方式可以減輕還款壓力。
如何選擇二手房首付支付方式？
1.貨款壹次性支付：壹次性支付可以避免貸款利息和手續費，但需要壹次性支付大額資金，對經濟壓力較大的人不太適合。
2.銀行貸款：可以選擇公積金貸款、商業貸款、組合貸款等方式，可以分期還款，減輕經濟壓力。
3.分期付款：可以與賣家商議分期付款的方式，壹般需要支付壹定的利息和手續費。