二手房抵押貸款的年限較之壹手房抵押年限會存在差距。受房產年齡和借貸人年齡的影響，二手房抵押貸款年限在1-20年之間。
二手房抵押貸款流程如下：
1，借款人向銀行提出貸款申請並準備申請貸款的資料，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告。
2，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及全部相關文件，簽字後由公證處進行公證。
3，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續;銀行放款。