很多人因為經濟不寬裕的原因選擇貸款買房，這樣也是為了緩解自己身上的經濟壓力，畢竟沒有多少個家庭可以壹次性付清房款，可是貸款又有很多種方式，那麽怎樣貸款買房最劃算呢？下面和小編壹起來詳細了解壹下把。\r\n怎樣貸款買房最劃算\r\n壹、盡量采用公積金貸款\r\n1、盡量采用公積金貸款。因為從目前市面上的貸款利率執行情況來看，商業貸款的利率會比公積金的貸款利率高壹點。\r\n2、假如用5年期以上的貸款利率為例子，那麽商業貸款的利率就是6.55%，而公積金的貸款利率卻是4.5%，由此看出公積金的貸款利率比商業貸款利率少大概2個點左右。\r\n3、假如貸款金額是50萬元，貸款時間年限是20年，再根據等額本金的還款方式來計算。假如使用的是商業貸款，那麽***計要支付大約328864.59元的利息；假如使用的是公積金貸款，那麽只需要支付大約225937.48元的利息。由此看出公積金貸款會比商業貸款少支付大約10萬元左右的利息。\r\n4、另外，假如買房人的公積金貸款額度不夠支付所購買的房款的話，買房人還可以采取公積金和商業貸款組合貸款的方式來貸款，這種組合貸款的方式會比商業貸款更加劃算壹點。\r\n二、選擇等額本金還款方式\r\n1、償還房屋貸款的方式有兩種：等額本金還款和等額本息還款。\r\n(1)等額本金還款。\r\n貸款人在開始進行每月的還貸的時候，每月的還貸負擔有點大。但是隨著時間的推移，貸款人的還款壓力就會慢慢的減輕，因為貸款的總利息比較低。\r\n(2)等額本息還款。\r\n每個月的還款金額中的本金會慢慢遞增，利息會慢慢遞減。但是貸款人每月的月供還是不變的。\r\n2、若商業貸款50萬元，貸款時間年限是20年，假如使用的是等額本金還款方式，那麽壹***需要支付大約328864.59元的利息；假如使用的是等額本息的還款方式，那麽壹***需要支付大約398223.63元的利息。二者相比，前者會多支付大約69000元的利息，所以選擇等額本金還款方式的比較劃算的。\r\n以上就是本文關於怎樣貸款買房最劃算的相關內容介紹了，假如想要按揭貸款買房的話，最好選擇在自己可以承受的還款範圍內，然後要盡量縮短貸款的時間年限，這樣的話貸款利息會少很多。希望以上內容對大家有所幫助。
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