1、在首付比例上:如果是在部分不限購限貸的城市，購買首套房的商業貸款首付比例大約為20%，而二套房商業貸款首付款比例較高，為30%。
2、在貸款利率上:二套房的貸款利率壹般約為首套房的1.1倍。
3、在購房資格上:在居民密度大的壹線城市會出現限購。?