廣州房貸利率
目前廣州17家主流銀行中，首套房貸利率以央行發布的基準利率上浮5%-10%成為主流。如工商銀行首套房貸利率從上浮10%下調到上浮5%，中國銀行首套房貸利率從上浮10%下調到上浮5.5%。如招商銀行興業銀行等商業銀行的首套房貸利率也稍有下調。
貸款購房方式、；
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
在廣州買房貸款有哪幾種方式?
貸款買房主要有三種方式：
1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼的性質，貸款利率很低
2、個人住房商業性貸款：也叫銀行抵押貸款，貸款銀行存款余額不得低於購房所需資金的30％，並作為購房的初始款項。
3、個人住房組合貸款：也叫合並貸款，通過公積金貸款發行，購買價格超過上限後，銀行不足部分必須申請住房商業貸款，組合貸款利率相對溫和壹些，貸款金額數目相對較大，因此受到很多貸款人青睞，比較受歡迎。
廣州做房貸，哪間銀行好
做房貸，銀行好的是招商銀行、建設銀行、農業銀行等。
1、招商銀行個人消費貸款產品特點：可根據客戶需求分次發放。
每次放款的金額之和不得超過審批的貸款金額,每次放款的貸款期限壹致,還款方式相同。
2、建設銀行個人消費貸款產品特點：貸款額度高，消費用途廣，且貸款利率低，其快e貸產品，貸款利率僅7.6%左右。
建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款既能辦理壹手房貸款，又能辦理二手房貸款既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。所以說建行在生活中為人們提供了太多的方便。
3、農業銀行是打造房貸品牌的金鑰匙。
它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活，因此很受人們喜歡。同時他在按揭業務上也是在不斷的創新。就在不久前，農行與某權威按揭機構合作，推出了快速貸款這同時就掀起了快速的風潮。
4、工商銀行個人消費貸款產品特點：人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長。
工商壹直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出的商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款、企業短期貸款等品種深受廣大國民的關註。
5、興業銀行個人消費貸款產品特點：個人綜合消費額度授信期限最長可達10年。
額度循環反復使用在授信期限內，已使用的額度在償還貸款後即可恢復。擔保方式多樣可采用質押、抵押、抵押加保證、保證擔保方式或信用方式。貸款用途多樣可用於出國留學、住房裝修、旅遊、大額耐用消費品消費或其他個人或家庭所需消費。
擴展資料
1、盡量選擇工資卡。銀行流水是放貸最重要的考核指標之壹，如果妳的工資卡是妳的房貸卡，那麽銀行不僅可以通過妳的收入更好了解妳的財務狀況，也省去了我們轉賬的麻煩。
另外，我們也會經常用工資卡上的錢去買壹些該銀行代銷的基金和自銷理財產品，既然妳給銀行做了生意，銀行自然也不會“虧待妳”，當然也會為自己客戶的放款“行方便”啦。
2、選擇與開發商合作的銀行。壹般在買房時，銷售經理都會推薦某家銀行作為妳的還款銀行，而這些銀行便是和開發商合作的銀行。所以如果我們選擇這些銀行的話，審批放款基本沒啥問題，而且往往比較快，就像上面所說，與開發商合作的銀行，也想盡快回款。
廣州買房貸款條件
個人貸款買房是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申請個人住房貸款時，必須提供貸款。在廣州，個人貸款買房需要滿足的條件有哪些呢1、具有廣州當地居民戶口或在廣州有穩定的居住地，購買了社保;2、借款人有合法穩定的收入來源，按揭房月還款額不超過月收入的百分之五十;3、借款人有能力支付不低於房屋總價值的百分之三十的房屋首付款;4、借款人信用良好，近期無不良信用記錄;5、當地銀行對借款人的其他要求。二、廣州個人貸款買房準備資料有哪些辦理廣州個人貸款買房，需要準備以下材料：1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;3、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;;4、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;5、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;6、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存折復印件;7、交易住房的《房產價值評估報告》;8、貸款人要求提供的其它證明文件或資料;三、廣州個人貸款買房的方式有哪些壹般，個人貸款買房分為以下三種方式。1、個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。 住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低;另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。那麽，廣州公積金貸款買房的條件是什麽呢(1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;(2)廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(3)有購買住房的合同;(4)購房首期付款符合規定比例;(5)所購房屋可用於抵押;(6)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(7)符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規定的其他條件。需要提交的資料包括：(1)個人住房公積金借款申請表(由系統打印);(2)居民身份證以及戶口簿等有效證件(帶原件並留2份復印件);(3)婚姻情況證明(帶原件並留2份復印件);(4)購房合同、首期購房發票或收據、定金收據(帶原件並留2份復印件);(5)收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號，帶原件並留2份復印件);(6)收款賬戶(帶原件並留2份復印件);(7)《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告(原件);(8)承辦銀行要求的其它證件、資料;辦理流程：(1)向承辦銀行提出借款申請;(2)銀行收取資料並初步審批;(3)中心審批;(4)生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料;(5)銀行規模審批;(6)中心規模審批及財務審核;(7)銀行放款並返回放款數據;2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款;3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。四、廣州個人貸款買房申請流程1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;2、貸款審批;3、貸款發放;4、貸款回收;