壹、據了解，房貸提前還款的違約金需根據情況而定
大致分為三種情況：
1、還房貸不滿壹年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;
2、還房貸壹年到兩年後提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;
3、還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。
其中，壹年內提前還房貸的次數沒有限制，還款金額需要在壹萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預約，壹般是通過電話預約。
通過建行客服熱線預約後，銀行會通知借款人到銀行填寫申請表，同時準備所需資料交給銀行，並等待審批。審批通過後，還款人要帶上相關手續到建行辦理提前還款手續。若是壹次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續，在註銷房屋抵押登記後，房子的產權才真正屬於房主，需要註意。
二、提前還款的相關手續
(壹)房貸提前還款所需資料
1、房屋貸款合同;
2、貸款人本人的身份證;
3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;
4、提前還款申請書;
5、建設銀行要求準備的其他材料。