壹、個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別
個人商用房貸是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
二、個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別
個人商業貸款包括個人住房按揭貸款，消費貸款，個人投資經營性貸款等幾個品種，壹般來說年限比按揭貸款年限短，利率高，壹般是基準利率上浮10%到30%不等。而按揭貸款是房產買賣過程中的貸款，貸款必須放款至上家賬戶，年限相對長，壹般可以做到20-30年，部分優質客戶甚至可以做到30年以上
三、個人住房貸款和商用房貸款區別是什麽？
隨著民眾意識到購房的重要性之後，大多數人都在自己能力允許的情況下購買了屬於自己的壹個小房子。現在買房是又限購又限貸的，想要通過貸款買到合適的房子是很不容易的壹件事情。那個人住房貸款和商用房貸款區別是什麽呢？
1、定義不同：個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
2、用途不同：個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房，個人住房貸款的用途是用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
3、需要提醒壹下的是，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人商業住房貸款壹般是在房產證抵押登記前，采用開發商階段性連帶責任方式進行辦理。
以上就是關於個人住房貸款和商用房貸款區別是什麽的內容介紹了，希望能幫助到大家。
四、個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別？
商業及辦公用房居住用房貸款成數上限為總價的50％上限為總價的80％貸款利率按基準利率上浮10％按基準利率執行貸款年限最長為10年最長為30年貸款種類僅可申請商業貸款同時可使用公積金貸款第二套貸款不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10％，成數下降壹成註：商業和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之後申請的個人住房貸款，都不會影響商業和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是壹致的，但對於“資產證明”的要求非常高，原因壹是因為商鋪和辦公用房的總價壹般較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是因為其借款年限最高僅為10年，月還款額較高，對於借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。