壹、如何把房子抵押給銀行貸款
房子可以用房產證在銀行進行抵押貸款
壹先準備材料
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證
2、收入證明，連續6個月以上的銀行流水單或存折復印件
3、所抵押房屋產權證，原始的購房合同
4、其他的財力證明，如出抵押房產外的房產，車輛，股票基金等
5、征信報告
二去銀行提交資料，銀行進行評估
三外訪抵押物拍照，房屋評估，出額度
四去房管局抵押房屋，等他項出來
五等著放款就行了
二、如何用房產證抵押貸款
很多人都會選擇房貸來按揭房子，這樣既可以減輕緩解購房的壓力，也可以解決我們資金較為短缺的現狀。但在辦理貸款的時候，可能很多流程我們都需要熟知的，比如說如何用房產證抵押貸款，房產證抵押貸款的申請條件有哪些這些問題的，今天小編將帶朋友們去了解壹下!
如何用房產證抵押貸款
用房產證抵押貸款步驟如下：
1、借款人需準備好相關的資料，其中包括身份證、戶口本、結婚證、房產證等;
2、到銀行打印流水對賬單，這是可以證明申請人擁有還款能力與否的證明;
3、然後向銀行申請貸款，貸款的期限壹般在5-30年，在房產價值的70%以下;
4、銀行審核房貸，銀行就會對借款人的資質審核;
5、銀行的審核通過後，雙方就會辦理相關的手續，同意批貸後，銀行獲得房產證就會進行放款;
房產證抵押貸款的申請條件有哪些
1、貸款人需具有完全民事行為能力的自然人，年齡在在18-65周歲之間;如果是外國人或港、澳、臺居民借款人的，就應該在中國國境內居住滿壹年並有固定居所和職業;
2、身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)這些是必要提供的資料;
3、貸款人擁有良好的信用記錄和還款意願;
4、貸款人具有穩定的收入來源以及按時償還本息的能力;
5、能提供銀行認可的有效的房屋抵押;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、其他類;
編輯總結：綜合上文講述了如何用房產證抵押貸款，及房產證抵押貸款的申請條件有哪些。就因為現在買房子都是貸款買房的，所以我們需要熟悉房產證的貸款流程，希望朋友們在辦理貸款的時候可以變成壹個助理級別的人員了。
三、房產證抵押銀行貸款流程，還有其中會有銀行的人來看房子麽？
用房子抵押銀行貸款的主要流程：◆借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
◆銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。◆借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。◆借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。◆貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。四、用房子抵押銀行貸款怎麽貸
1、直接到銀行辦理。要滿足
a.房屋需要符合銀行要求：壹般情況下，銀行受產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行穩定的收入。比如，您做壹個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是壹樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔壹定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--
時間：壹般需要1個月左右
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、壹般要求房產的房齡不能太高（20年以上的壹般就很少有銀行接受了）
5、壹般要求房產上揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
擴展資料：
住房抵押貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款提供的壹種貸款。押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式
這種貸款方式，可為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在基於銀行經營資金的安全考慮的。由於這項住房貸款的借資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人方式
參考資料：
百度百科-住房