房貸提前還款利息怎麽算？
如果是提前全部還完所有的貸款的話，那麽房貸利息會直接計算到還清欠款單日截止，提前償還貸款的所有資金都不會計算利息。但是有些人資金有限，可能只是提前償還部分貸款。此時可以選擇月供不變，但是能夠縮短還款的期限。或者也可以選擇自己的貸款期限不變，但是提升自己的月供金額。但無論是選擇哪壹種方式，壹般情況下，提前償還的這部分貸款是不會計算利息的，但是剩余的部分還是要按照之前的利率來計算利息。
房貸利率是年利率還是月利率？
壹般所說的房貸利率就是指年利率，房貸的最低貸款年限就是壹年，而最高的貸款年限是30年，不同的貸款年限產生的年利率也是不壹樣的。在辦理貸款時雙方需要簽訂房貸合同，而在合同當中就會約定壹個房貸利率用戶，既可以選擇固定的年利率，也可以選擇浮動的年利率。如果選擇固定年利率，那麽整個貸款期限內的利率都不會發生任何的改變，但如果選擇了浮動利率，當lpr調整時，自己的房貸利率也會跟著調整。
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