這個得看貸款合同當中是如何約定的，而且每家銀行的規定也是不壹樣的，比如說如果是在招商銀行辦理的貸款，那麽貸款不滿壹年就提前償還貸款的話，會收取不低於實際還款金額三個月的利息。如果貸款滿壹年之後再去提前償還貸款的話，那麽此時銀行會收取不低於實際還款額壹個月的利息。如果是在建設銀行辦理的貸款，貸款不滿壹年就提前償還貸款的話，會收取還款額的3%的違約金。如果已經滿壹年，那麽會收取還款額的1%。
提前還款房貸哪種還款方式最劃算？
1、搞清等額本息和等額本金兩種貸款方式，還款分為等額本息及等額本金兩種。對於等額本息還款而言，因為等額本息每月的還款總數相同，其中還款本金增加，還款利息減少，若借款人已還款到壹半，就說明已償還了大部分的利息，提前還款則還的主要就是本金了，意義就很有限。等額本金是把貸款全部平分，依照所剩本金計算利息，隨著還款時間的增大，所剩本金變少，利息也就越來越少。當還款時間大於1/3時，借款人已還了50%的利息，若此時提前還款，節省的利息並沒有很多。
2、原來享受7折利率的借款不急於還款，受銀行成本上調的影響，目前折扣房貸很少，二套房貸利率上調的情況較為普通。專業人士提醒，原先享受折扣利率的借款可以不急於還款。
提前還款需要什麽材料？
提前還款需要準備好提前還款申請書、提前還款的賬戶銀行卡、房屋借款合同以及本人的身份證件。現在買房大部分人為了減輕壓力，會選擇跟銀行借款方式買房 ，壹般首付需要付房價的30%，年限壹般是20年或者30年，在這期間如果經濟能力達到了，有了富裕，會選擇提前還款，這樣做是允許的，如果要提前還款，需要至少提前壹個星期把提前還款申請書寫了，可以還壹部分，剩余的壹部分可以跟銀行商量怎麽還，選擇後者的多壹些。
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