在買房的時候應該都聽說過小產權房這個詞，但是大家知道小產權是什麽意思嗎，很多人不了解的情況下就選擇購買了小產權房，這樣在後期出現壹些問題的時候就更難解決了，所以壹定要先了解小產權是什麽意思，在決定要不要購買。
壹、買房小產權是什麽意思
1.其實小產權房並不是什麽法律概念，這是大家在社會交流實踐中形成的壹個稱謂，小產權房指的就是在農民集體的用地上建房屋，土地出讓金等其他費用都沒有進行繳納。小產權房的產權證也不是房管部門頒發的，而是鄉政府或村委會頒發的，所以小產權也可以被稱為鄉產權房。也有政策表示國土部不允許給小產權登記發證。
2.小產權房需要嚴格按照農村集體土地權進行登記並發證，禁止使用虛假土地登記，更不允許給違法使用土地、沒有經過法律處理就登記發證。
二、小產權房有保障嗎
1.如果是違法用地、建設的小產權房，根據法律是隨時有被拆除的可能，而且購買小產權房沒有辦法進行貸款，只可壹次付清或者與房主協商分期付款，它的附屬配套設施，比如供水、電、氣等都不在國家規劃的範圍能，所以這方面也很難得到保障。
2.小產權房無法取得國家的產權證書，所以滅有合法將房屋抵押的權力，沒有房屋產權就無法辦法過戶，也就不能進行二手房交易，如果遇上國家拆遷或者征地房主的利益將得不到法律的有效保護。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章買房小產權是什麽意思，只有在了解清楚小產權之後我們的利益才能得到保障，不要被他人誤導，購買小產權房的利弊需要從自身需求出發。