①央行降息會改變人們對房地產預期，並且鼓勵購房需求入市，對樓市是大利好。
②央行降準降息後，貨幣市場流動性開始充裕，大量資金流入房地產，會推高當地房價。不過降息對房地產構成利好需要數次降息，如僅像現在降息5個基點，那麽對房地產影響十分有限。
2020年2月20日1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。自2019年8月LPR改革後LPR的第七次報價，是自2019年12月20日下降時隔兩月後再次下調。下調LPR利率，這並不意味著房地產調控發生逆轉，也不意味未來房價會上漲。降息意圖很明確，是想穩經濟、控風險，希望引導實體經濟融資成本降下來，並穩住房地產，防範發生系統性金融風險。此次央行下調LPR利率為了實體經濟，並非給房地產市場松綁。