法律分析：首套房的定義是指購買僅擁有的唯壹住房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人***同購買的住房，同時所購房產應當為普通住房，房產面積不超過90平米。
法律依據：《住房城鄉建設部關於進壹步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第六條 原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地壹定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供壹定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
《中華人民***和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。