如今隨著房價的不斷增長，很多人買房基本都會辦理銀行貸款，這就意味著需要繳納壹定的利息了。那麽購房貸款利率是多少，及銀行貸款需要註意哪些方面，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、購房貸款利率是多少
如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1~5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。而各地在受到限購政策的影響，購買首套房的利率會上浮5%~20%，而購買二套房的利率會上浮10%~30%。
二、銀行貸款需要註意哪些方面
1、申請房款要量力而行
購房貸款並不是說銀行給到的額度越大就是越好的，額度越大意外著所需要的利息就越高，給自己帶來的壓力也就會越大。因此需要結合自己的經濟情況，以及每月工作，來選擇貸款的額度。
2、事先準備好貸款材料
對於貸款所需要的材料，在前往銀行申請貸款時壹定要準備好，這樣不至於浪費時間。另外，要註意，若是個人的征信有存在問題的，需要立刻去清除記錄，以免影響貸款辦理。
3、務必提供真實材料
在申請貸款時，需要確保材料的真實性，若是銀行工作人員在審核中發現有虛假成分，輕則不發放貸款，重則銀行會拒絕辦理貸款，造成合同違約，需要支付壹定的違約金。
4、了解還貸方式
銀行貸款的方式無法就兩種：等額本息和等額本金，至於貸款需要選哪壹種，需要結合個人的經濟實力來考慮，前者還款的壓力小，但是需要的利息高;後者月供高，壓力大。
5、貸款1年內不用提前還款
銀行貸款都會有規定，那麽就購房貸款發放後，在1年之內是不能夠還款的，若要還款需在1年後，並且要歸還半年的還款額。
關於購房者貸款利率是多少，以及銀行貸款需要註意的事項，就先介紹到這裏了，各位是否有了解了呢?我們若是準備購房貸款，需要選擇合適自己的貸款方式，這樣才能夠保證日後的生活中，壓力不會太大。
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