擴展資料：
房貸就是按揭貸款，但是按揭不止有房貸，它還有車貸。按揭貸款是指借款人將物品作為抵押物向銀行貸款，然後分期償還的貸款業務，而這個物品可以是車、也可以是房。
目前，借款人在申請按揭房貸時，需要準備的資料有貸款申請書、身份證件、結婚證明或離婚證明或單身證明、工作證明、收入證明、資信證明、購房合同或協議等。
而根據相關規定，按揭房貸最高可以貸30年，貸款期間貸款利率會根據銀行基準利率的變化進行上浮和下浮。
按揭房貸以後，借款人也可以選擇提前還款，也可以按照合同約定分期還款，按揭房貸還清以後，銀行會把房產證轉讓給借款人。
買房貸款的申請條件：
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買妳戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保妳具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
買房貸款的申請資料
1.申請人要準備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要準備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要準備好自己的工作證明和收入證明；
4.要準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要準備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要準備單身證明。