房貸提前還款不需要還所有利息，利息計算到提前還清的當天為止，因此房貸提前還貸可以起到節省大量的房貸利息。如果用戶沒有壹次性還清房貸的能力，也可以選擇提前歸還部分貸款，這樣也可以起到節省部分利息的效果。
房貸提前還款流程
1、房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預約申請，預約成功之後，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業網點櫃臺找工作人員辦理提前還款手續。
2、在櫃臺領取提前還款申請表進行填寫，然後將填好的表格連同資料壹並交給工作人員，貸款行受理之後就會進行審核，審核通過，就會讓客戶把提前要還的款項轉存進還款銀行卡裏，屆時銀行系統就會從卡裏扣除相應的資金。
3、而大家需要註意，房貸提前還款是有壹定條件的，銀行壹般不會允許剛辦理房貸就進行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還壹年以上才能提前還款。
哪些人不適合提前還貸
1、申請公積金貸款的人
可以說，公積金貸款是所有貸款類型中利息最低的，所以如果申請的是公積金貸款，那麽最好不要提前還款。可以把錢拿去理財，也可以存在銀行，因為壹旦提前還款了，如果遇到了資金困境，再想找到比公積金貸款利息更低的貸款產品基本不可能。
2、有理財習慣的人
如果有理財習慣，那麽最好不要選擇提前還款，可以把閑錢拿去理財，目前市面上很多理財產品的收益率都比銀行的貸款利率要高。也就是說，把錢拿去理財，獲得的收益足以抵消銀行貸款產生的利息，而且還有的賺。
3、短期內有重大支出或者還需要貸款的
在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有壹些重大支出，那麽就別提前還貸了。
房貸等額本息提前還款也要把利息都還上嗎？房貸等額本息提前還款，只需要提前歸還本金，至於之後的利息，是根據提前還款後剩余的貸款本金產生，因此不需要提前運行還款。除非用戶選擇的是提前還清，那麽除了需要歸還本金之外，貸款利息也要壹並歸還，只不過貸款利息計算是從上個還款日過後第壹天計算到提前還清日當天。
不過由於等額本息還款法並不適合提前還款，如果用戶確認自己會提前還款，那麽在選擇還款時可以選擇等額本金還款。
提前把房貸還清，還要付利息嗎？壹、提前還房貸利息的計算方法
1、房貸提前還款，貸款壹次性結清銀行本息，利息計算截止到妳還清銀行本息日期為準，結算以後的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入壹些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
二、提前還貸是否劃算
對於貸款者來說，借款期未過三分之壹之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
三、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裏，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要壹年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。壹般房貸金額較大，若無特殊原因，壹年內很少有客戶會提前還貸。
房貸提前還款需要還剩下的利息嗎？房貸提前還款還需要還剩下的利息嗎？房貸提前還款分為部分提前還款和全額提前還款。如果選擇的是部分提前還款，那麽以後的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是說部分提前還款的話，以後的利息仍然是要還的。如果是提前全額還款，那麽以後的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那壹天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那麽後面25年的利息都是不需要還的。需要註意的是，房貸提前全額還款雖然後面的利息不用還了，但是銀行壹般會收取1％－5％不等的違約金，有壹些則會收取2－3個月的利息作為手續費，所以在申請提前還貸之前，最好先咨詢壹下銀行，然後根據信息再做出是否要提前還款的決定。而且多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿壹年後才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那麽就無法申請提前還貸了，因此還款前要問清楚相關的事項。房貸申請暫停還款的手續？1、直接致電房貸銀行的客服熱線，之後向人工客服提出暫停還款的申請，說明暫停還款的原因，比如開發商出現了延遲交房的情況，或者是自身不具備還款能力，並非故意逾期不還，客服在受理用戶的申請後，會對用戶的申請進行審核審批。2、銀行的審批通過後，借款人需要到貸款銀行進行實地辦理，帶上個人的身份資料，貸款資料到銀行窗口申請辦理。需要註意的是，不是所有銀行都會同意房貸暫停的申請，具體以貸款銀行的規定為準。通常對於客戶的延期申請，銀行壹般都是會酌情考慮的。如果發現客戶申請延期還款的理由屬實，經濟能力確實達不到還款要求，不存在故意拖欠的情況，又有積極還款的意願，銀行多半都會應允。而在銀行同意延期之後，客戶就可以去和銀行商量出壹個新的還款計劃，然後只要在新的還款期限內，按新的還款計劃按時逐期償還房貸即可。