最近幾年，新西蘭房產值得大家關註，尤其以奧克蘭為代表的房產市場尤為火爆，那麽大家都知道中國和新西蘭房地產存在哪些差異嗎？下面我整理了以下的內容，壹起來看看吧。
1、70年VS 999年
在中國，買家買的是房屋土地的70年使用權。而70年大限，壹直是壹個令公眾十分敏感的話題，具有壹定的不確定性。在新西蘭，您將獲得的產權證明上的999年意味著您的財產可以壹直繼承下去，如果您的子孫不是那種“我替您坐頭等艙”的主的話。
2、房產面積
新西蘭房產面積均以套內面積計算，無公攤面積，壹套80平方米的房子相當於國內100平方米的房子。中國公攤面積也計算在房產面積內，包括電梯井，管道井，樓梯間等，房產面積大打折扣。
3、租金回報率
新西蘭近幾年因人口爆炸式增長，租金回報達到4.5%-5.5%之間。中國目前北京、上海、廣州、深圳四大壹線城市普通住宅平均投資回報率均小於3.5%。
4、建築材料
在中國，房子是鋼筋水泥做的，妳個人壹般沒有能力去檢查房屋的質量。在新西蘭，目前90%以上居民居住在木結構的房屋中。木結構韌性大，且因木結構別墅的箱式結構將力均分，自身結構輕，又有很強的彈性回復性，對於瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。
5、法律及律師參與
新西蘭制度很嚴謹，房屋買賣都是第三方制度，並且律師全程參與買賣雙方的新西蘭房產交易，可以保障彼此利益，解釋合同條款並替客戶向開發商提出要求。中國可去房產交易所辦理，律師沒有強制性參與，法律法規有待完善提高。