土地證過戶怎麽辦理？
土地證過戶流程：
1、簽訂土地合同：買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
3、評估公司評估：帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理：帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
5、繳納稅費後領取土地證：土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經繳納契稅，土地證過戶時不重復收取，只繳納工本費。
土地證過戶費用：
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費；
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是壹筆很大的支出。
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