買房貸款要什麽手續：
1、與開發商簽訂購房合同
要看開發商是否具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》等五證，然後簽訂購房合同。
2、繳首付款
購房者要支付首付款，但在支付之後要註意保管好收據。
3、到銀行提交貸款申請
購房者攜帶到首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、戶口簿、收入證明等資料到銀行提交貸款申請，並提交《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請
銀行工作人員對材料進行逐級審批，若符合貸款條件的，則簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，但是合同期限不能超過30年。
5、到房管局辦理房產抵押
到房管局辦理抵押公證，然後到保險公司辦房屋保險。
6、開立賬戶
購房者與銀行簽訂扣款協議，並在指定的營業網點開設還款專用賬戶、信用卡賬戶。
7、支用貸款
貸款審批合格之後，按照合約約定，銀行會在壹定期限內將貸款金額轉入壹次性或分次劃入借款人開設的賬戶中。
8、按約還款
借款人要按合同約定的方式還款，否則銀行可收回房屋。
9、償還完畢貸款
貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者成為房屋所有人。
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