只有采用等額本息還款，每期還款額才會壹樣。根據目前相關利率計算如下：
2.
等額本息還款（貸款金額：355000，貸款年利率：4.9%）：
還款總額
：420073.4 ，
利息總額
65073.4
期數
：84，
月供
：5000.87。
3.
貸款公式主要有兩種，它們分別叫做：
等額本息貸款計算公式
和
等額本金貸款計算公式。其計算方式難度屬於高難。
兩個公式的最大不同：在於計算利息的方式不同。前者采用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息)，後者采用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都後期，金額逐漸減少。
4.
等額本息貸款計算公式:
每月還款金額
(簡稱每月本息)
=
貸款本金
X
月利率×[（1+月利率）^
還款月數
]
/([（1+月利率）^
還款月數
]
-
1)。
5.
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額
(簡稱每月本息)
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
(本金
-
已歸還本金累計額)
X
每月利率。後期，金額逐漸減少。
6.
等額本息貸款：采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)壹起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比“利滾利”還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
等額本金貸款：采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額壹起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
因此，在傳統還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。
7.
兩種貸款的區別。
雖然等額本金貸款能節省很多利息，但等額本金貸款的“缺點”是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，後期還款金額較輕。這要求借款人的還款能力要適應這種情況。而對於等額本息貸款來講卻沒有這樣的“缺點”，它的每期還款金額都相同。借款人可以比較容易地根據自己還款能力，制定貸款方案。但要註意的是，等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。
等額本息貸款還款表（部分）：每期還款額相同。
等額本金貸款還款表（部分）：每期還款額不同