很多人對於賣方面前不是很了解，那麽，賣房面簽是什麽意思？面簽前賣方需要準備什麽？賣方面簽需要註意什麽？下面跟隨小編壹起看看吧。
壹、賣房面簽是什麽意思
賣房面簽是指買賣雙方持身份證等有效證件同時到銀行辦理貸款手續並當面簽字，賣方不能到場的，需提供公證委托書等證明材料。
二、面簽前賣方需要準備什麽
1、商業貸款
到場準備；
資料準備(身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、銀行卡等等)；
賣方不能到場(受托人的身份證、公證委托書等等)。
2、公積金貸款
到場準備；
資料準備(身份證、戶口本、房產證、銀行卡)；
賣方不能到場(受托人身份證、公積金模板的公證書)。
三、賣方面簽需要註意什麽
1、提供收入流水，證明還款能力
收入越低，獲得貸款審核的申請越難得到審批，貸款額度也越低，反之則越高。
2、提供婚姻證明，判斷還款能力
未婚的：此項可免檢；
離婚的：提供離婚證明，房貸利率以首套房還是二套房為準。
3、提供征信報告
註意不要反復查詢自己的征信報告，避免產生不好的影響。
4、提供穩定在職的工作證明
提供連續6個月以上的銀行流水證明，有利於銀行進壹步判斷和發放貸款。
5、提供房屋資料，確認貸款額度
首套房：需攜帶購房合同；
二套房：需攜帶首套房的相關證明；
貸款額度：貸款年限越長，額度越大。
6、明晰面簽流程
對房屋進行評估；
審核貸款人資料和資質；
發放批貸函；
開發商與購房者辦理房屋產權過戶；
購房者與銀行辦理房屋產權抵押手續；
銀行發放貸款；
購房者開始還款。
小編總結：有關賣房面簽是什麽意思，面簽前賣方需要準備什麽以及賣方面簽需要註意什麽的知識，小編就簡單的介紹到這裏，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關註齊家網。