壹、消費貸款抵押物
1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷範圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款； 2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批準； 3)為城八區及近郊區房產； 4)建造年代為82年以後的個人房產； 5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。二、抵押消費貸款條件
1、年齡符合要求，必須是十八周歲至六十周歲之間的人，上班族們比較容易獲得貸款。 2、有穩定的職業和收入，做生意的或自由職業，可以提供壹定的銀行流水，同樣可以獲得貸款。 3、貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房(成本價購房)不超過60%；公寓、別墅不超過50%； 4、抵押消費貸款對於征信要求不高，只要有符合條件的抵押物就可以了。 綜上所述，抵押消費貸款是比較麻煩的壹類申貸方式，比如房屋抵押貸款，還需要到指定的評估機構進行評估，采用差額定率累進的方式收費，根據被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，還需要進行審核，再簽訂合同，合同還要公證並收費，可見平時養好信用是多麽重要的壹件事。