去銀行指定資格的評估公司進行評估，然後按照抵押率決定妳的最大貸款限額 辦理貸款大致流程是 ?向銀行申請——提交相關材料（身份證件、婚姻證明、收入證明、抵押物所有權證等等）——信貸部門作貸前調查——貸款材料送交審批部門審批——簽訂貸款合同——去房管所辦理抵押手續——銀行放款放款有有2中情況：1是貸款審批下來過戶後，以收件收據放款，費用在500到800之間，那樣過戶後7天左右內妳就拿到錢了，這是不要等到產權證下來的。2還有就是等產權證下來後抵押證送銀行5到7個工作日左右放款啦。這個時間也分2中<1>加急辦理產權證，費用500到800不等，這樣3到7天就出產權證，後等抵押證送銀行5個人工作日左右就放款了，這個時間在15天內肯定完成了.<2>就是正常操作啦！那樣的時間就是15到20天出產證，後抵押證送銀行5個工作日左右放款！以上是最全面的拿錢時間，就不知道妳那裏是否是在交易中心交易，有的地方時在房管局辦理的，那樣以上就不壹定準確，只要在交易中心辦理，肯定不會錯