北京買房700萬能貸款多少錢
北京買房700萬能貸款303萬左右。首套首貸的普通住宅，首套可以貸款65%，算上中介費、稅費，至少留出總價的40%作為首付款。700萬的房子，網簽價格467萬65%，貸款額度上限是303萬，首付款397萬。
北京公積金買房最多貸多少
120萬。通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。
住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳存，另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征。
北京買房貸款政策
1、買房貸款最高年限：25年2、買房貸款利率：LPR，首套加55個基點，二套加105基點3、首房首貸買普宅，首付35%以上4、首房首貸買非普，首付40%以上5、首房有房貸記錄買普宅，首付60%以上6、首房有房貸記錄買非普，首付80%以上7、二套房買普宅，60%以上8、二套房買非普，80%以上。
北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麽算？
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。
壹、使用市屬或中直公積金貸款，能貸多少？
借款人的個人繳存額，會影響市屬和中直公積金的貸款額度。
1.怎麽計算？
借款人單身：（個人繳存額÷繳存比例-1323）÷對應年限的月均還款額
借款人已婚：（個人繳存額÷繳存比例-2646）÷對應年限的月均還款額
註意：
①1323元是指公積金管理中心認定的個人最低生活標準。
②“對應年限的月均還款額”可以通過公積金中心提供提供的《貸款等額均月還款額參考表》來查到，根據貸款年限可直觀得出相應的月均還款額。
註意：表中顯示的月均還款額對應的是借款1萬元。
2.怎麽快速判斷自己能不能貸到120萬？
1）如果妳是單身：
a個人的繳存低於627元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b個人繳存627元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c個人繳存861元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
2）如果妳是已婚：
a繳存低於785元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b繳存785元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c繳存1019元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
二、申請國管公積金貸款，能貸多少？
申請國管公積金貸款的借款人，需要試算才能知道自己的可貸額度。試算的途徑主要有：現場試算和登錄國管公積金官網試算。1.現場試算貸款額度：
1）需要誰到場：主借款人；
2）需攜帶的材料：身份證（已婚的需攜帶夫妻雙方的身份證）；
3）試算地址：北京市東城區美術館後街8號即北京中醫醫院對面建行東四支行。2.通過國管公積金官網試算：
繳存在國管的職工可以登錄中央國家機關住房資金管理中心網站，“個人貸款查詢”欄目，或受委托銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度，查詢貸款辦理進度。住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為準。
個人貸款查詢中除了可以試算公積金可貸額度，還可以查詢賬戶信息、修改密碼。
1）第壹次登錄須先進行密碼註冊，註冊時填寫“職工賬號”、“身份證號”和“職工姓名”後點擊“密碼註冊”，註冊後采用已設置的密碼登錄系統即可。
在輸入身份證號時，遇到字母應該大寫。
2）點擊貸款額度試算，輸入個人身份信息（婚姻情況、月收入、信用情況、債務情況、房屋套數等）、公積金賬戶信息（是否提取過、是否有未結清的公積金貸款）、所購房屋信息（住房用途、房屋總價、房屋類型）等情況。
借款人必須準確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。
3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。
註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
資料來源：北京住房公積金管理中心
該內容僅在北京適用
北京買房最多可以貸款多少的介紹就聊到這裏吧。