1、若購房時適用稅率錯誤，經稅務窗口工作人員驗證通過後，可以辦理退稅；
2、如果房屋買賣合同中房屋面積大於房屋產權證面積，憑房屋產權證及開發商退款證明，可以申請退稅；
3、房屋若經縣級以上人民政府拆遷並享受拆遷優惠，購房者也可以申請退稅。
全款買房退稅的條件：
1、購房者必須是符合條件的納稅人；
2、購房時所支付的稅費中包含了可以退稅的部分；
3、購房者在規定的時間內提出退稅申請；
4、購房者需提供完整的購房及稅費支付證明；
5、購房者的退稅申請必須經過稅務機關的審核批準。
綜上所述，全款購房者可以通過稅務窗口辦理退稅，包括適用稅率錯誤、房屋面積超出產權證面積以及享受拆遷優惠的情況。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》
第十二條
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。