1、申請。貸款人向提供貸款機構提交貸款申請，並填寫申請書等資料，並註明貸款用途，金額及貸款年限等內容。
2、準備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求準備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權證等資料。
3、評估和審貸。由貸款人、借款人以及相關機構第三人壹起到房屋處，對抵押房屋進行實地勘查和評估，核定所抵房屋的大概價值。貸款人上交所有申貸資料以及評估報告報送貸款人審批，銀貸款人經過審核，看是否符合貸款條件。
4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，並最終簽字摁手印確認後，由公證人員對借款合同進行公證。
5、抵押。借款人憑房屋產證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續。 6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。最終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項。