需要貸款人到貸款銀行申請，並填報個人住房借款申請表，以及提交這些材料：身份證、戶口;購買住房的合同意向書或其他證明文件;所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行進行審查
在貸款人提交相關資料後，有關貸款銀行就會對貸款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查。待審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同，最後持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
3、簽訂個人住房抵押貸款合同
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人壹起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記。如果當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
最後就是耐心等待貸款銀行放款。壹般來說，銀行大多都是將貸款以轉帳方式，劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。