1,如果可以選擇多交的話,就選擇多交,因為有的地方在申請買房貸款時,是以妳所交公積金余額的20倍來認定貸款額度的。
2,公積金最大的好處是在買房時,可以享受低於銀行基準利率的貸款申請。當然即使不貸款,退休支取也不是壹筆小數目。
3、職工在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款比普通商業性個人住房貸款利率低很多;部分公積金管理中心規定,還可以使用住房公積金直接償還貸款本息。
4、職工退休時,個人賬戶內尚未提取的住房公積金,可壹次性結清本息後退還職工個人並銷戶,作為養老金的補充;
5、職工及其家庭成員大病住院治療的,可按規定提取本人賬戶內的住房公積金,緩解由此造成的經濟壓力。
6、住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
住房公積金是國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體等(以下簡稱單位)及其在職職工按照職工工資額的壹定比例逐月繳存,屬於職工個人所有的壹項長期住房儲備資金。住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要內容,具有強制性、互助性和保障性,是解決職工住房問題的重要手段,建立住房公積金制度是每個單位、每個企業義不容辭的法定義務和社會責任。下面就說說繳存住房公積金的好處:
壹、歸個人所有。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有,任何單位和個人不得挪用住房公積金,凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
二、資金可翻倍。職工個人按本人工資額的5%-12%範圍內繳存,單位按同等比例補貼。所以說,職工個人按規定繳存住房公積金後,資金將翻壹番。
三、可滾動計息。根據《住房公積金管理條例》的規定,每年的6月30日為住房公積金的結息日,單位和職工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金,利率是根據人民銀行掛牌壹年期整存整取定期存款基準利率執行,且存款利息收入免征個人所得稅。
四、可提取住房公積金。繳存職工本人或配偶購買、建造、翻建、大修普通自住住房或償還住房貸款本息、租房和既有住宅加裝電梯的情況,均可憑相關合法有效證明材料,提取住房公積金。
五、可申請貸款。凡正常連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工,在購建自住住房時,只要符合相關貸款政策規定,並提供齊全相關資料,可以申請比同期商業銀行貸款利率優惠的住房公積金低息貸款。
六、可節省資金。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢,而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。目前,首套房5年期(含)以下的貸款利率為2.75%;5年期以上的貸款利率為3.25%。以塔城地區住房公積金55萬貸款、貸款30年為例,采取每月等額本息還款方式的,總利息可節省189130.4萬元。
七、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿壹年後,可進行提前還款。即可辦理提前部分還款,也可以辦理全部結清,提前還款均不收取違約金。住房公積金貸款提前還貸正常規定寬松,不受金額、時間、次數的限制,借款人隨時都可以提前結清貸款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸壹般要收取壹定的違約金。
八、可作養老金。職工退休後,憑退休的相關證明材料,可壹次性提取全部住房公積金本息余額,對職工的晚年生活起到壹定的保障作用。沒有繳存住房公積金的職工,就等於放棄了這麽壹塊重要的福利。
通過繳存住房公積金,職工可以通過住房公積金貸款實現住房夢,單位也更好地履行了社會責任,為以後的發展打下堅實的基礎。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。