民間貸款有風險嗎？民間房產抵押貸款風險有哪些
近年來， 民間貸款 逐漸流行了起來，相比於 銀行 貸款，民間借貸存在程序簡單，靈活方便的特點，但是其隨之而來的問題也會讓很多人望而卻步。那麽，民間貸款有風險嗎？民間房產抵押 貸款風險 有哪些？
民間貸款有風險嗎？
在民間借貸中，大家需要註意存在的以下風險：
（1）出借資金應當保存好證據：對於民間借貸的證明，包括借貸合意和款項交付兩個要件。出借資金，最好出具書面借條，同時通過銀行轉賬等方式固定款項交付的證據，以免事後就是否出借資金發生扯皮。
（2）慎重擔當保證人：在借條上以保證人名字出現的，就應當承擔保證責任，而非僅僅是見證人，在債務人違約不歸還 借款 時，應當承擔償還責任。
（3）不受法律保護：出借人在出借資金時，約定高額利息的，對於年利率超過24%的不予保護。
（4）遠離非法集資：借款人如果向社會不特定公眾借款，數額較大的，可能構成非法吸收公眾存款或集資等犯罪。出借人在出借款項時應當調查借款人的資信狀況，審查借款人是否從事非法集資活動。特別是參與P2P借款交易中，應當加強資信審查，防止 P2P__ 公司卷款跑路。
（5）非法債務不受法律保護：對於因不正當男女關系引發的分手費、“找關系、托人情”引發的請托費用、因賭博引發的賭債等屬於非法債務，即使簽訂借條，也不受法律保護。
（6）千萬記住不要超過時效：出借人在借款到期後應當積極主張債權，如果出借人在借款期滿後兩年內從未主張過債權的，借款人可以主張時效已經超過而不歸還借款。
（7）簽訂商品房買賣合同擔保借款要慎重：出借人應當采用抵押等法定的擔保方式，擔保債務的履行。出借人僅僅與借款人簽訂商品房買賣合同或者扣留房產證等方式擔保借款的，壹般應按民間借貸關系處理。當事人主張將買賣合同標的物拍賣，以償還借款的，可以支持。
（8）虛假訴訟要追究法律責任：離婚訴訟中，配偶壹方與第三人虛構債務，要求配偶他方承擔責任的，不予支持。夫妻雙方假借離婚逃避債務的，仍應對夫妻關系存續期間的債務承擔責任。對於查明屬於虛假訴訟的，可以采取罰款、拘留等強制措施，構成犯罪的，還應承擔刑事責任。
民間房產抵押貸款風險有哪些？
關於民間的房產抵押貸款，壹般會存在以下風險：
（1）約定利息與實際利息嚴重不符合。
（2）辦理抵押貸款的公司倒閉，保證金房產證都拿不回來也無法撤銷抵押登記，導致房產無法買賣無法貸款。
（3）約定的利息很低，卻有不少其他費用如保證金、手續費等。
（4）找私人辦理借款，到期後錢已經還清，放款方不配合解除抵押登記，或者要求出額外費用。
（5）有不少黑心公司不是為了放貸款，想要的是妳的房子。
民間貸款有風險嗎？民間房產抵押貸款風險有哪些？由上面的內容我們知道，民間借貸是存在風險的，因此，在貸款的過程中壹定要謹慎，避免被套路。
貸款有哪些風險？
不少急需資金的朋友想從銀行貸款，但是速度太慢或者達不到要求，希望尋找壹些民間機構來辦理房屋抵押貸款或者汽車抵押貸款。不過看了近期新聞裏的“套路貸”卻望而止步，因為民間貸款的風險真的很大，下面是對貸款風險的總結：
壹、約定利息與實際利息嚴重不符。因為在貸款前妳已經把合同簽了，但是貸款後才發現實際利息要比約定利息高太多。二、辦理抵押貸款的公司倒閉，保證金、房產證都拿不回來，也無法撤銷抵押登記，導致房產無法買賣、無法貸款。三、約定的利息很低，卻有不少其他費用（如保證金、手續費等）。四、找私人辦理借款，到期後錢已經還清，放款方不配合解除抵押登記，或者要求出額外費用。五、有不少黑心公司不是為了利息，想要的是妳的房子。
民間的房產抵押貸款由於所謂的風險小、利潤高，現在有不少貸款機構在辦理。機構多了市場就亂了，各種問題層出不窮，各自套路也不少。那是不是民間貸款就不適合貸呢？並不是，畢竟不是有資金需求的人都能從銀行貸到款，民間貸款公司還是解決了不少企業和個人急需用錢的難題。
不過貸款公司魚龍混雜，還是要在貸款前仔細辨別好壞，不要上了賊船，壹旦權益受到侵害，要用法律維護自己的權益。
個人住房抵押貸款需要承擔的風險有哪些？
住房貸款是以房產為抵押物停止抵押擔保的，普通狀況來講是很平安的壹款貸款產品。但受制於房產抵押貸款時間長、活動性較低等要素，關於銀行來講，其風險主要表如今如下幾方面：
壹是房產抵押權證無法落實的風險。大家曉得，如今房產銷售根本上銷售的都是尚未竣工的樓盤，銀行在房地產開發商獲得土地證、建築工程規劃證、預售證等手續的前提下，就能夠對外開端銷售住房，收取首付款等，而銀行在樓盤封頂的狀況下就能夠對購房戶發放貸款，雖然期間也停止了房產抵押預註銷，但由於真正的房產權證辦理還需求壹個很長的期間，在這期間房產權證的辦理是需求開發商提交相當多的手續材料的。在住房貸款發放後，要保證房產可以順利如期辦理好權證，有就有賴於開發商後續建立工程的持續推進和辦理權證註銷的各種手續的效率。假如，整體樓盤房產權證註銷辦理呈現脫節以至呈現開發商跑路等方面的風險，就有可能影響整個住房抵押貸款業務的辦理，致使借款人呈現違約以及抵押物品價值失效等狀況。
二是房產抵押壹切權人的信譽風險。由於住房抵押貸款時間長，受多方面要素影響，局部購房者受制於本身的還款實力，如呈現與借款初期較大的風險變故，招致家庭收入無法滿足還貸請求，就會呈現房貸拖欠，產生借貸風險；再就是借款人本身實力不濟，且如承當階段性擔保義務的開發商或是擔保人資歷實力超出本身才能時，就會產生貸款無常出借的問題。
三是房產抵押物無常變現的風險。壹是由價值評價的方式存在差別，能夠有會呈現對房產抵押物價值的高估，招致客戶的抵押貸款成數過高，進而呈現貸款金額高於抵押物價值的風險。其次就是房屋權屬存在違規建築或是存在質量問題，抵押物的權屬無常移交，招致抵押物失效，呈現貸款抵押無效等風險。再就是房產貸款固然有抵押，但畢竟房產是屬於不動產，受當地域域經濟形勢、地段房價、小區配套，以及壹些例外事情等要素，都會影響抵押房產的變現，以至呈現拍賣流拍，以至折價拍賣等都無法變現的狀況發作，從而影響抵押房產的正常變現抵債。即便經過多方努力變現勝利，扣除各方的多種拍賣費用，也會呈現現金無法到達支付貸款本息的風險，形成信貸資金無法完整收回的損失。
個人住房抵押貸款資產總體質量良好，平安系數高。但是，貸款作為壹種風險產品，會遭到開發商、借款人及階段性的經濟要素等影響，依然會發作信譽風險、系統風險等，需求在貸前貸中貸後加以關註管理註重，采取多重措施加以防備和化解。
個人抵押房產貸款個人抵押貸款有哪些風險
個人抵押貸款其實有很多的要求，也可能會存在壹定的風險，如果沒有考慮過這些情況，盲目選擇貸款抵押方案，可能會影響將來的開支。下面就是關於個人抵押房產貸款以及個人抵押貸款有哪些風險，希望大家可以關註。
現在很多人在購房的時候發現自己的存款非常有限，可選擇的範圍非常小，所以會考慮抵押房產貸款的方式。但是個人抵押貸款其實有很多的要求，也可能會存在壹定的風險，如果沒有考慮過這些情況，盲目選擇貸款抵押方案，可能會影響將來的開支。下面就是關於個人抵押房產貸款以及個人抵押貸款有哪些風險，希望大家可以關註。
個人抵押房產貸款
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩定、合法的收入來源；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件；
個人抵押貸款有哪些風險
1、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取壹定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
2、流動性風險
流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的壹條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，壹是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，壹般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
3、經濟周期風險
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導致銀行的信用危機甚至破產。
個人抵押房產貸款以及個人抵押貸款有哪些風險的內容如上，希望大家都可以了解個人的貸款的註意事項以及風險、基本的流程、條件等等重要的信息。大家決定要申請抵押貸款，要看看壹些具體的條件，不要隨便選擇。另外，不管選擇哪些抵押貸款的方式，都不要忽略掉還款的重要性。
房屋抵押貸款的風險
房貸轉抵押貸款的風險有：
1、流程太復雜。申請的是抵押經營貸款，就需要借款人有公司，並且公司還要成立壹年以上。假如這款人的名下沒有公司，還需要過戶壹個公司，壹個新的公司流程非常的復雜，有可能過戶的新公司還達不到銀行的審核標準。
2、成本比較高。如果借款能需要過戶新的公司，過戶的費用並不低，而且每年還需要繳納記賬和地址費用。如果借款人不知道如何辦理的話，還要找中介機構輔助自己辦理，中間還需要交中介費用。
3、還貸風險。抵押貸款的還款期限大概是五年左右，如果中途銀行的政策發生變化，有可能要求借款人要提前還款，無力還款的話，就會出現逾期的情況，對個人信用的影響非常大。
關於個人抵押貸款風險和個人抵押貸款的利弊的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？