壹、上海二手房貸款政策
不對，貸款年限最高是30年.具體多少年要根據妳要買的房子的房齡和妳的年齡而定.現在二手房最多貸6成了，因為首付現在規定要四成的.
二、2021上海買二手房條件？
首先要有購房資格，也就是我們常說的房票，單身上海戶籍可以購買壹套，家庭為單位可以購買二套（在2011年以前跟父母***有房產不在可以按照無房處理，2011年以後則算有房了）。
其次，再看妳是否有足夠的首付，同時要在銀行咨詢是否可以負擔每月的還款。最後就看是否有合適的房源了，做到以上三點就可以在上海愉快買房了。
三、上海二手房貸款政策規定
上海二手房貸款政策條件：1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可，實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。3、貸款期限最長不超過30年，商業用房貸款期限最長不超過10年。：辦理流程1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。3.貸款審批：建行進行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時還款。7.貸款結清。（建設銀行）款項提取貸款的提取主要有以下兩種方式:直接提款。借款合同生效後,借款人按照合同約定的用款計劃,將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。專項提款。借款合同生效後,由借款人委托貸款行按借款合同約定的時間,將借款壹次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。采取專項提款方式的借款人,在提取貸款時,必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。采用住房公積金發放的貸款,采取專項提款方式。抵押物品1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。2、抵押人依法取得的國有土地使用權。3、貸款銀行認可的其它符合法律規定的財產。4、憑證式國庫券。5、國家重點建設債券。6、金融債券。7、AAA級企業債券。8、存單等有價證券。9、個人住房貸款的保證法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償還能力,並且在銀行存有壹定數額保證金。
四、上海二手房貸款政策
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向機構申請的：已經支付了部分房款，但缺少。貸款額度：住房的最高貸款額度為80%。貸款期限：二手房住房按揭貸款的期限壹般不超過20年，且房產已使用年限與按揭年年。貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸理規定執行。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於、大修自有住房的專項住房消費品住房、經濟適用房危改還遷住房和公有現住房。貸款額度：公積金貸款額計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×積金貸款額度壹般要求不超過房屋總價的70%,且壹般都有上限限制。貸款期限：最長可達30年。關於本人空間交流！！