壹、什麽是存量房
1、存量房是指已被購買或自建並獲得權證書的房屋，相對於增量房來說。存量房壹般是指沒有居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做壹級半市場。
2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，但按照成都市場上普遍對於存量房的理解和我們所經營運作的範圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
二、選購存量房的好處有哪些
1、存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋，是相對於增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房壹般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。
2、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。
3、存量房都是現樓，不會出現爛尾現象，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工壹年以上的房地產項目。
4、存量房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如漏水，地面塌陷什麽的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
以上文章就是小編給大家介紹的什麽是存量房，選購存量房的好處有哪些。相信大家看完也有所了解。存量房有壹部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時基本無物業費。此外小區的物業管理已到位。感謝妳們的閱讀。