備受關註的世博中心位於南浦大橋和盧浦大橋之間的浦東大部分區域，將對整個上海的發展，尤其是房地產市場產生深遠的影響，對本項目所在的浦東周康區域房地產市場產生更大更深遠的影響。
隨著投資600億元的洋山深水港和上海朱樵空港新城的啟動，隨著上述區域的成熟和完善，該區域的房地產價格正在不斷上漲。2009年上半年，南匯區和浦東新區正式合並為新的大浦東區，周浦板塊房市異軍突起，價格頻頻突破上限。周浦地區的房價必然會成為浦東新區的新亮點。
中國家庭住宅試點社區是2004年建設部批準的研究課題。以“構建家庭共同體，構建和諧社會”的理念為指導，涉及70多個評價指標。目前全國僅有10個項目被評為首批家庭友好型住宅試點社區，主要集中在北京、上海、廣州、杭州等大城市。我公司開發的“明天花城”項目是上海浦東南匯區首個家庭友好型住宅試點項目。
項目位置
周浦鎮成立於1909，位於上海黃浦江東岸。是上海著名的古鎮之壹，享有“浦東十八鎮、周浦第壹鎮”的美譽，是南匯區的經濟中心。到2005年，周浦鎮經濟增長速度快於全區平均水平，周康板塊實現了占全區經濟總量30%左右的目標。
項目範圍
“明天花城”項目基地位於南匯區周浦鎮西南部，距上海人民廣場約22km，距浦東國際機場約12km，距外環線僅3.5km，距南浦大橋約11km。該項目東臨沈康公路西側的林康公寓、周浦敬老院及醫療衛生預留用地，南臨周朱公路，西臨湖南公路，北靠繁榮路。基地總用地面積約430403.2平方米(約645.6048畝)。規劃中的周星路和周康路將基地分為三個街區(這三個街區位於周星路以東)。擬建總建築面積約65萬平方米。目前項目提前啟動三個小區。
攻關隊伍
投資方:上海明華房地產有限公司
上海明華房地產有限公司是壹家成立於1993年的資深房地產開發企業。公司註冊資本1億元，是房地產協會公開誠信承諾企業。公司成立14年來，取得了良好的經濟效益和社會效益，建立了壹套完整的規章制度和操作規程，培養和造就了壹支具有良好職業素質的員工隊伍。
企業管理和經營的特點:
(1)在發展思路上貫徹“抓住改革機遇，優化運行機制，提高科學管理，確保穩定發展”的思路。
(2)在經營管理中註重建立和完善企業管理的基礎工作，並以此為保證，實施壹套高效的操作規程。
(3)加強房地產開發經營中的營銷意識，註重前期市場調研，根據市場需求策劃建設項目。
上海明華房地產有限公司在追求企業經濟效益和社會效益的經營方針指導下，樹立了企業品牌，加強了自身經營規模的發展。公司憑借自身實力壹舉拿下南匯區周康板塊43萬平方米的商品房開發基地，推動和繁榮了周康的城市化建設。
開發商:上海容暉房地產有限公司
上海容暉置業有限公司是上海明華置業有限公司為周浦“明日花城”建設投資的項目公司，負責其項目“三街坊”的開發、運營和實施。
設計顧問:美國JY建築規劃設計事務所。
美國JY建築規劃設計事務所成立於美國洛杉磯，1983，主要從事建築規劃設計及相關行業的專業咨詢服務。從1983到1993，事務所與多位美國著名建築師合作，如傑克遜·k·沃爾特斯、瑪格麗特·考特尼、菲爾·斯蒂弗斯等。，專註於美國南加州豪華住宅設計領域，作品分布於南加州多個高檔住宅區。
1992年底，隨著中國對外開放，JY進入中國設計市場，受邀參與中國太湖國家旅遊度假區的規劃和建築設計。後來，JY在上海期貨大廈、上海東海廣場、上海商品期貨交易中心、上海東方金馬廣場、上海民防大廈、上海港國際客運中心等壹系列國際建築設計招標活動中中標，並全部建成，奠定了在中國發展的基礎。1999之後，隨著國內房地產行業的蓬勃發展，JY事務所致力於規劃、建築、景觀等領域，尤其是在滬上高檔住宅領域。
於金傑:總裁、高級規劃師、建築師(美國)
該項目的總設計師:陳濤。
這個項目的主設計師:CristianRayter，AIA(美國)，
項目負責人:朱誌丹
建築設計:上海機電設計研究院有限公司
上海機電設計研究院成立於1953，是國家批準的大型綜合性設計研究院。持有國家頒發的甲級工程設計證書和總承包資質證書，允許承接機械、建築、輕工、醫藥等行業的工程設計、產品開發、咨詢、規劃、總承包、工程監理等業務。經批準後，可開展對外經濟合作和科技咨詢業務，獲得ISO9001。
我院現有員工700余人，其中80%為專業技術人員，其中國家工程設計碩士1人，教授級高工40余人，高級工程師200余人，擁有壹大批具有豐富實踐經驗的高級專家。在上海設計院綜合實力評比中名列前五。
景觀設計:帕雷登建築景觀咨詢有限公司(澳大利亞百肯國際設計集團中國聯盟)
上海帕萊登建築景觀咨詢有限公司(簡稱PCALSHANGHAI)是由澳大利亞PCAL設計公司和國內綜合性壹流設計院共同投資的國際建築與環境景觀設計咨詢公司。成立於2001，設計團隊包括50多名澳洲及國際高級註冊建築師、規劃師、風景園林師、國內壹級註冊建築師及各設計學科的設計師。同時，PCAL作為全球頂級商業建築設計公司的中國聯盟，在中國完成了多個具有國際先進商業理念的成功大型項目，為客戶提供大型高端居住區、商業、公共建築等項目的規劃、建築、環境景觀、室內設計，奠定了PCAL在國內建築設計、景觀設計、專業咨詢領域的領先地位。
工程顧問:上海交通大學工程管理研究所
上海交通大學工程管理學院主要開展土木工程、建築和水利工程管理方面的教學、研究和培訓。主任由校務委員會副主任沈偉平教授擔任，執行主任由胡昊教授擔任，並聘請國內外知名工程管理專家擔任顧問。上海交通大學工程管理研究所承擔了國家自然科學基金重大項目、上海市科委重大重點項目等壹系列項目，在國內有較大影響。
營銷策劃:上海同策房地產咨詢有限公司
同策房地產咨詢有限公司作為壹家從事房地產開發、房地產研究、項目咨詢、整合營銷、房地產金融投資的民營集團公司，於2004年初正式成立。其前身是上海同策房地產咨詢有限公司，成立於1998，專業從事房地產營銷和銷售代理。目前，公司已在全國主要經濟發達地區設立了多家控股子公司，並以此為基礎在周邊地區開展項目。
無形資產與核心競爭力——企業品牌、知識管理和客戶關系管理
支持公司作為專業房地產咨詢機構的可持續發展。
核心價值觀是“積極、尊重、坦誠和分享”
它包含著豐富的內容，是同壹政策的員工在工作和生活上的壹種“哲學”。
獨特的管理體系——決策、執行和監督
三者的運行機制相對分離，但又相互制約和協調，保證了公司的長遠利益，降低了企業的經營風險。
物業管理顧問:戴德梁行(上海)有限公司
戴德梁行是壹家國際物業咨詢公司，擁有超過65，438+00，000名員工，在全球40個國家的200個分支機構為全球房地產投資者、業主和租戶提供壹站式跨國專業咨詢服務。戴德梁行是中國首批全資海外房地產服務公司之壹，在上海、廣州、北京、大連、深圳、天津、重慶、成都、武漢、Xi和杭州設有分公司，業務區域從上海輻射到整個華東地區。
物業管理:上海華誠物業管理有限公司
上海華誠物業有限公司成立於1994，是上海市房地產物業管理協會第二工作委員會副主任。
公司本著“服務第壹”的原則，多年來為不同需求的業主提供了許多現代化的物業管理。華誠物業堅持“以人為本”的經營理念，以業主滿意為宗旨，以物業增值為目標，規範行業行為，保證服務質量。
公司管理的多個物業小區分別被授予“物業管理規範服務達標小區”、“文明小區”、“無違章建築小區”、“社會治安綜合治理先進小區”、“區級治安先進班組”等稱號。
公司曾管理過楊洋公寓、興國花園、金竹園、國脈花園等住宅小區，管理過愛建金融大廈、上海寫字樓、大型物流倉儲等寫字樓。
二、項目的總體規劃
1，項目規劃
“明日花城”項目位於上海著名古鎮周浦鎮。項目(三街坊)規劃用地179628㎡，總建築面積31616 ㎡，綜合容積率1.76。開發物業包括住宅、集中商業和小學。
規劃功能:
(1)突出生態、家庭、科技等概念。
(2)整體建築風格采用經典的美國城市ARTDECO風格，傳承上海文脈精髓；吸收美國的景觀元素，以自然和生態為主題，透露出溫馨的社區氛圍。
(3)項目北部的星級酒店和大型商業為商業旗艦。結合南部獨立風格商業街，總商業建築面積約8萬㎡。
(4)從幼兒園到高中，重點院校和教師分校將全力為您打造優質的壹站式教育設施。
(5)為提高住宅檔次和區位效果，充分體現“高起點規劃、高水平設計、高質量建設、高標準管理”的要求，形成自己獨特的建築藝術和主題，創造優美的居住環境。
2.規劃的簡要描述
住宅建築層數為11 ~ 18，由南向北、由西向東呈梯度布置，主體朝南，並根據景觀效果略作調整，最小建築間距控制在≥40m，以盡可能保證每戶有較好的景觀環境和充足的光照。
經濟和技術指標:
總用地面積為179628平方米。
總建築面積316616平方米(不含地下室)。
總建築面積為364471平方米(含地下室)
其中:商品住宅199441平方米。
回遷房28000平米。
商業部分76108平方米
公共設施和小學13067平方米
容積率1.76
建築密度約為25%
綠化率約為45%
集中綠化率約為20%
總戶數約2200戶。
機動車停車位約1760個。
其中地面停車位約352個，地下停車位約1408個。
停車率約為每戶0.8輛。